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プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)
基本情報 / Basic Information
| 研究題目 Research Title |
不動産の負価値化とその地理的特性に関する研究 −住宅市場における取引価格と流動性の分析を通して− |
|---|---|
| Study on negative valuing of real estate and its geographic characteristics -Through the analysis of transaction prices and liquidity in Japanese housing market | |
| 状態 Status |
実施中 |
| Started | |
| 研究番号 Research Number | 1140 |
| 研究代表者 PI |
矢吹 剣一 / 東京大学 先端科学技術研究センター |
| Ken-ichi Yabuki / Research Center for Advanced Science and Technology, The University of Tokyo | |
| 事務担当者 Secretary |
菊地 穂澄 / 東京大学大学院工学系研究科都市工学専攻 |
| Kikuchi Hozumi / Department of Urban Engineering, Faculty of Engineering, The University of Tokyo | |
| 受入CSIS教員 CSIS reception staff |
山田 育穂 / - |
| Ikuho YAMADA / - | |
| 研究内容 Abstract |
本研究では、全国の市区町村を対象として、市場における需要やその立地条件から買い手がつかず積極的な利用意向がないにもかかわらずその維持費を負担している不動産(以下、負価値化した不動産と呼ぶ)の地理的分布の推計を行う。不動産の負価値化は、管理不全問題につながる重要な要因だが、その多くは不動産取引が行われないために、実態が明らかになっていない。そこで、負価値化した不動産の実態を明らかにする前段階として、不動産取引価格情報データや総務省統計などを用い、不動産の流動や取引価格の状況を分析し、負価値化していると予想される地理的な分布とその特徴について明らかにする。なお、本研究では特に住宅に着目した分析を行う。 |
| 研究期間 Research Period |
2021-12-09 - 2023-03-31 |
研究者 / Researchers
申請中の研究者は表示されません。
Pending researchers are not shown.
| 菊地 穂澄 | 東京大学大学院工学系研究科都市工学専攻 |
| Kikuchi Hozumi | Department of Urban Engineering, Faculty of Engineering, The University of Tokyo |
| 矢吹 剣一 | 東京大学 先端科学技術研究センター |
| Ken-ichi Yabuki | Research Center for Advanced Science and Technology, The University of Tokyo |
利用データセット / Datasets used
申請中のデータセットは表示されません。
Pending datasets are not shown.
| Zmap TOWN II 2008/09年度（Shape版）茨城県 データセット |
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| Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Ibaraki prefecture | |
| Zmap TOWN II (2013/14年度 Shape版) 茨城県 データセット |
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| Zmap TOWN II 2013/14 Shapefile Ibaraki prefecture | |
| Zmap TOWN II (2016年度 Shape版) 茨城県 データセット |
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| Zmap TOWN II 2016 Shapefile Ibaraki prefecture | |
| Zmap TOWN II (2020年度 Shape版) 茨城県 データセット |
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| Zmap TOWN II 2020 Shapefile Ibaraki prefecture | |
| Zmap TOWN II 2008/09年度（Shape版）埼玉県 データセット |
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| Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Saitama prefecture | |
| Zmap TOWN II (2013/14年度 Shape版) 埼玉県 データセット |
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| Zmap TOWN II 2013/14 Shapefile Saitama prefecture | |
| Zmap TOWN II (2016年度 Shape版) 埼玉県 データセット |
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| Zmap TOWN II 2016 Shapefile Saitama prefecture | |
| Zmap TOWN II (2020年度 Shape版) 埼玉県 データセット |
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| Zmap TOWN II 2020 Shapefile Saitama prefecture | |
| Zmap TOWN II 2008/09年度（Shape版）千葉県 データセット |
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| Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Chiba prefecture | |
| Zmap TOWN II (2013/14年度 Shape版) 千葉県 データセット |
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| Zmap TOWN II 2013/14 Shapefile Chiba prefecture | |
| Zmap TOWN II (2016年度 Shape版) 千葉県 データセット |
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| Zmap TOWN II 2016 Shapefile Chiba prefecture | |
| Zmap TOWN II (2020年度 Shape版) 千葉県 データセット |
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| Zmap TOWN II 2020 Shapefile Chiba prefecture | |
| Zmap TOWN II 2008/09年度（Shape版）東京都 データセット |
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| Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Tokyo Metropolitan | |
| Zmap TOWN II (2013/14年度 Shape版) 東京都 データセット |
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| Zmap TOWN II 2013/14 Shapefile Tokyo metropolitan | |
| Zmap TOWN II (2016年度 Shape版) 東京都 データセット |
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| Zmap TOWN II 2016 Shapefile Tokyo prefecture | |
| Zmap TOWN II (2020年度 Shape版) 東京都 データセット |
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| Zmap TOWN II 2020 Shapefile Tokyo prefecture | |
| Zmap TOWN II 2008/09年度（Shape版）神奈川県 データセット |
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| Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Kanagawa prefecture | |
| Zmap TOWN II (2013/14年度 Shape版) 神奈川県 データセット |
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| Zmap TOWN II 2013/14 Shapefile Kanagawa prefecture | |
| Zmap TOWN II (2016年度 Shape版) 神奈川県 データセット |
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| Zmap TOWN II 2016 Shapefile Kanagawa prefecture | |
| Zmap TOWN II (2020年度 Shape版) 神奈川県 データセット |
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| Zmap TOWN II 2020 Shapefile Kanagawa prefecture | |
| 座標付き電話帳DBテレポイント 法人版（P1B08_2021年8月） |
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| Telepoint Pack DB August 2021 (Yellow pages) | |
| 2005-2015年不動産流動統計 北海道 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Hokkaido | |
| 2005-2015年不動産流動統計 青森県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Aomori | |
| 2005-2015年不動産流動統計 岩手県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Iwate | |
| 2005-2015年不動産流動統計 宮城県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Miyagi | |
| 2005-2015年不動産流動統計 秋田県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Akita | |
| 2005-2015年不動産流動統計 山形県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Yamagata | |
| 2005-2015年不動産流動統計 福島県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Fukushima | |
| 2005-2015年不動産流動統計 茨城県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Ibaraki | |
| 2005-2015年不動産流動統計 栃木県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Tochigi | |
| 2005-2015年不動産流動統計 群馬県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Gumma | |
| 2005-2015年不動産流動統計 埼玉県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Saitama | |
| 2005-2015年不動産流動統計 千葉県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Chiba | |
| 2005-2015年不動産流動統計 東京都 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Tokyo | |
| 2005-2015年不動産流動統計 神奈川県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Kanagawa | |
| 2005-2015年不動産流動統計 新潟県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Niigata | |
| 2005-2015年不動産流動統計 富山県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Toyama | |
| 2005-2015年不動産流動統計 石川県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Ishikawa | |
| 2005-2015年不動産流動統計 福井県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Fukui | |
| 2005-2015年不動産流動統計 山梨県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Yamanashi | |
| 2005-2015年不動産流動統計 長野県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Nagano | |
| 2005-2015年不動産流動統計 岐阜県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Gifu | |
| 2005-2015年不動産流動統計 静岡県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Shizuoka | |
| 2005-2015年不動産流動統計 愛知県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Aichi | |
| 2005-2015年不動産流動統計 三重県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Mie | |
| 2005-2015年不動産流動統計 滋賀県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Shiga | |
| 2005-2015年不動産流動統計 京都府 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Kyoto | |
| 2005-2015年不動産流動統計 大阪府 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Osaka | |
| 2005-2015年不動産流動統計 兵庫県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Hyogo | |
| 2005-2015年不動産流動統計 奈良県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Nara | |
| 2005-2015年不動産流動統計 和歌山県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Wakayama | |
| 2005-2015年不動産流動統計 鳥取県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Tottori | |
| 2005-2015年不動産流動統計 島根県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Shimane | |
| 2005-2015年不動産流動統計 岡山県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Okayama | |
| 2005-2015年不動産流動統計 広島県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Hiroshima | |
| 2005-2015年不動産流動統計 山口県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Yamaguchi | |
| 2005-2015年不動産流動統計 徳島県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Tokushima | |
| 2005-2015年不動産流動統計 香川県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Kagawa | |
| 2005-2015年不動産流動統計 愛媛県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Ehime | |
| 2005-2015年不動産流動統計 高知県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Kochi | |
| 2005-2015年不動産流動統計 福岡県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Fukuoka | |
| 2005-2015年不動産流動統計 佐賀県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Saga | |
| 2005-2015年不動産流動統計 長崎県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Nagasaki | |
| 2005-2015年不動産流動統計 熊本県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Kumamoto | |
| 2005-2015年不動産流動統計 大分県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Oita | |
| 2005-2015年不動産流動統計 宮崎県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Miyazaki | |
| 2005-2015年不動産流動統計 鹿児島県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Kagoshima | |
| 2005-2015年不動産流動統計 沖縄県 |
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| 2005-2015 Real estate liquidity statistics Okinawa | |
| 不動産データライブラリー 戸データ 全国 2013-2017 データセット |
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| Real Estate Database 2013-2017 |
研究成果 / Publications
| 種別 type |
タイトル title |
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|---|---|---|
| 論文 | 土地取引および登記データ分析による土地流動の沈滞への接近 |
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報告書 / Annual reports
| 年度 year |
共同研究報告書 Report |
CSYS DAYS |
|---|---|---|
| 2021 | 非公開 / private |